Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Краснодарский край,
г. Новокубанск,
ул. Первомайская, 128

Наш адрес
+7 (86195) 3-26-91

Подписывайтесь на нас:
vk.jpg ок.png ТГ.jpg

Положение об отделе имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района

 

            Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, Федеральными законами Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района, иными нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района определяет основные задачи, функции и организацию работы отдела имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 

1. Общие положения

 

            1.1. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее по тексту -  Отдел)  является структурным подразделением  управления архитектуры  и градостроительства,  имущественных и земельных отношений администрации

Новокубанского  городского поселения Новокубанского района,  созданным в соответствии с действующим законодательством для осуществления функций в области земельных и имущественных отношений.

1.2. Отдел является уполномоченным органом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, осуществляющим и координирующим мероприятия по проведению контроля за исполнением вопросов местного значения Новокубанского городского поселения Новокубанского района в рамках полномочий, установленных положением об отделе имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее по тексту – Положение об Отделе).

1.3. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, региональными законами, Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района, другими муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.

1.4. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района возглавляет специалист, наделенный такими полномочиями главой Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

1.5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов, юридическими и физическими лицами, общественными организациями.

1.6. Отдел подотчетен управлению имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

1.7. Положение об Отделе, структура и штатная численность Отдела утверждаются в порядке, установленном администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

           

2. Структура

 

2.1. Утверждение структуры и штатов Отдела администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района осуществляется в установленном порядке.

2.2. Специалист, возглавляющий Отдел, осуществляет руководство деятельностью Отдела, в период его временного отсутствия его полномочия осуществляет лицо, назначенное главой администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

2.3. Должностные обязанности сотрудников Отдела определяются должностными инструкциями.

2.4. К компетенции специалиста, возглавляющего Отдел относится:

2.4.1. Работает под непосредственным руководством начальника управления имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

2.4.2. Обеспечивает надлежащее и своевременное выполнение подразделением возложенных на подразделение функций.

2.4.3. Обеспечивает исполнение распоряжений и поручений начальника управления имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, ответственным исполнителем по которым является Отдел.

2.4.4. Планирует и организует деятельность Отдела, его взаимодействие с другими структурными подразделениями организации, обеспечивает исполнение плановых мероприятий.

2.4.5. Принимает необходимые меры для обеспечения Отдела необходимыми материально-техническими средствами, обеспечения необходимых условий труда для работников отдела, а также их юридической и социальной защиты.

2.4.6. Вносит на имя начальника управления имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района представления о переводах работников, о поощрении работников за успешное и добросовестное исполнение должностных обязанностей, о применении дисциплинарных взысканий на работников, совершивших дисциплинарные проступки.

2.4.7. Распределяет обязанности между работниками отдела, организует взаимодействие между работниками Отдела, устанавливает степень их ответственности.

2.4.8. Обеспечивает соблюдение работниками Отдела Правил внутреннего трудового распорядка, настоящего Положения и иных локальных нормативных актов организации, контролирует исполнение работниками должностных инструкций и иных документов, определяющих их трудовые функции.

2.4.9. Запрашивает от структурных подразделений организации информацию и материалы, необходимые отделу для исполнения возложенных на него функций.

2.4.10. Исполняет иные обязанности, предусмотренные должностной инструкцией.

2.5. Сотрудники Отдела несут ответственность за выполнение возложенных на них обязанностей в соответствии с должностными инструкциями.

 

3.Основные цели и задачи

 

Основными целями и задачами Отдела являются:

3.1. Управление и распоряжение в установленном порядке имуществом Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.2. Осуществление на основе действующего законодательства и нормативных правовых актов Новокубанского городского поселения Новокубанского района приватизации имущества городского поселения.

3.3. Формирование эффективного механизма регулирования земельных отношений, управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Новокубанского городского поселения Новокубанского района и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

3.4. Осуществление работ по формированию фонда муниципальных земель.

3.5. Разработка муниципальных правовых актов, направленных на комплексное правовое обеспечение по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

  3.6.  Профилактика нарушений, организация  и осуществление контроля по осуществлению  деятельности, расположенных на территории города Новокубанска организаций, предприятий, учреждений, коммерческих структур, а также физических  лиц в части своевременного и качественного выполнения ими требований федерального и краевого законодательства, нормативно-правовых актов органов  местного  самоуправления  Новокубанского городского поселения Новокубанского района  в сфере благоустройства, содержания  территории и внешнего облика города Новокубанска. 

3.7. Обеспечение соблюдения требований законодательства,  правовых актов и условий договоров при использовании объектов муниципальной собственности  Новокубанского городского поселения Новокубанского района, переданных в оперативное управление, а также переданных по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования.

3.8. Принятие предусмотренных законодательством и  правовыми актами мер по устранению нарушений при использовании объектов муниципальной собственности Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.9. Контроль за устранением нарушений, выявленных при использовании объектов муниципальной собственности Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.10.  Обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан, проживающих на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.11. Участие в реализации федеральных и региональных жилищных
программ.
            3.12. Осуществление приватизации муниципального жилищного фонда.

  3.13. Осуществление иных задач, связанных с основной деятельностью Отдела и необходимых для реализации поставленных целей.

 

4. Функции

В целях выполнения возложенных на него задач, осуществляет следующие функции:

4.1. Разрабатывает с учётом требований действующего законодательства порядок и условия приватизации муниципального имущества, а также прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, утверждаемый в установленном порядке.

4.2. Разрабатывает с учётом требований действующего законодательства и нормативных правовых актов Новокубанского городского поселения Новокубанского района порядок и условия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

4.3. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района приватизацию муниципального имущества.

            4.4. Представляет в Совет Новокубанского  городского поселения Новокубанского района  (далее – представительный орган) отчёт о результатах приватизации за прошедший год.

4.5.  Осуществляет организацию и проведение торгов по продаже имущества, либо по продаже права аренды муниципального имущества.

4.6. Осуществляет в установленном порядке приобретение в муниципальную собственность имущества.

4.7. Осуществляет ведение реестра муниципального имущества и муниципальных земель,  в соответствии с нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

4.8. Осуществляет ведение учёта, управление и распоряжение муниципальным имуществом, составляющим казну Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

4.9. Участвует в работе по разграничению права собственности на объекты недвижимости на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

4.10. Осуществляет подготовку документов для государственной регистрации прав Новокубанского городского поселения Новокубанского района на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним.

4.11. Обеспечивает совместно со структурными подразделениями администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и другими организациями проведение инвентаризации муниципального имущества.

4.12. Осуществляет принятие в установленном порядке в муниципальную собственность из других форм собственности жилые и нежилые здания, строения, сооружения и помещения, объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

4.13. Осуществляет принятие в муниципальную собственность выморочного имущества.

4.14. Осуществляет осуществление совместно со структурными подразделениями администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами городского поселения мероприятия, связанные с созданием муниципальных унитарных предприятий, определением предмета и целей их деятельности, их реорганизацией и ликвидацией.

4.15. Принимает участие в согласовании уставов муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий в части наделения, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

4.16. Принимает участие в осуществлении закрепления муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

4.17. С согласия муниципальных унитарных предприятий контролирует изъятие в установленном порядке из хозяйственного ведения муниципального имущества.

4.18. Осуществляет изъятие в установленном порядке из оперативного управления муниципальных учреждений излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению муниципальное имущество, а также распоряжение этим имуществом.

         4.19. Участвует в разработке проектов муниципальных программ по проведению жилищной реформы на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

            4.20.  Готовит в установленном порядке проекты по жилищным вопросам:
            4.20.1. Решений Совета Новокубанского городского поселения Новокубанского района:

            а) о внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления Новокубанского городского поселения Новокубанского района;

            б) о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
            4.20.2. Постановлений и распоряжений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района:

а) о предоставлении в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

б) о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
            4.20.3. Договоров на передачу муниципальных жилых помещений в собственность граждан.

4.21. Ведет работу по исполнению нормативных правовых актов органов местного самоуправления Новокубанского городского поселения Новокубанского района о реализации на территории Новокубанского городского поселения жилищного ипотечного кредитования и обеспечения жильем молодых семей, а также по предоставлению гражданам всех определенных законодательством видов финансовой помощи на строительство или приобретение жилья.

4.22. Контролирует ведение в установленном порядке учет малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам                          социального найма.

4.23. Контролирует осуществление выдачи справок населению по вопросам, находящимся в компетенции отдела.

4.24. Организует работу по информационному обеспечению населения Новокубанского городского поселения Новокубанского района по вопросам жилищного законодательства.

4.25. Совместно с другими структурными подразделениями администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района принимает участие в формировании фонда жилья для временного поселения, для оперативного решения вопросов, связанных с обеспечением граждан жилыми помещениями в непредвиденных ситуациях: при капитальном ремонте жилых домов, выселении в судебном порядке вследствие неисполнения условий договора займа жилищного ипотечного кредитования и иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

4.26. Участвует в подготовке предложений об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
            4.27. Представляет в установленном порядке и по установленной форме по запросам органов государственной власти и местного самоуправления отчетные данные и необходимую информацию. Готовит справочно-аналитические материалы по результатам работы отдела.

4.28. Своевременно рассматривает письма, жалобы, заявления, предложения, ходатайства и иные обращения граждан и юридических лиц.

            4.29. Участвует в оформлении документации и материалов, необходимых для решения вопросов о предоставлении в установленном порядке земельных участков для строительства в рамках компетенции отдела.

4.30. Участвует в согласовании проектов границ земельных участков.

            4.31. Вносит предложения по резервированию земель и изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд.

            4.32. Готовит предложения о развитии застроенных территорий.

            4.33. Соблюдение и исполнение норм действующего законодательства Российской Федерации, нормативных документов государственной власти и органов местного самоуправления, методических рекомендаций соответствующих органов и служб, касающихся земельных отношений.

4.34. Запрос разъяснений у вышестоящих органов по вопросам применения норм действующего земельного законодательства и представлению утвержденной отчетности.

4.35. Организация работы с муниципальным образованием Новокубанский район в части осуществления единой политики в области земельных отношений.

4.36. Государственная регистрация права муниципальной собственности на земельные участки в органах Федеральной регистрационной службы Российской Федерации по Новокубанскому району.

4.37. Формирование и ведение реестра договоров аренды земельных участков находящихся в муниципальной собственности.

4.38. Запрос и получение сведений государственного земельного кадастра, внесение соответствующих изменений в единый государственный реестр земель в пределах своих полномочий, постановка на государственный кадастровый учет вновь формируемых земельных участков для последующего выставления на торги и прочих целей.

4.39. Рассмотрение заявлений от граждан и юридических лиц, подготовка предложений для принятия решений о проведении торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, опубликование сообщений о предоставлении в аренду земельных участков с указанием их местоположения, площади, разрешенного использования в газете «Свет Маяков» и на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4.40. Предварительное согласование предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

4.41. Предоставление гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности включая постановку на учет.

4.42.   Присвоение, изменение и аннулирование адресов.

4.43. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности.

4.44. Подготовка необходимой документации для постановки на кадастровый учет земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, включая раздел, объединение, перераспределение данных земельных участков.

4.45. Обеспечение заключения договоров на землеустроительные виды работ, осуществляемые за счет бюджетных средств, и их дальнейшее сопровождение.

 4.46. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельных участков.

 4.47.  В пределах своих полномочий организация работ по согласованию, формированию, утверждению любых видов землеустроительной документации.

 4.48. Формирование пакетов документов и подготовка проектов постановлений по распоряжению земельными участками, расположенными в границах Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 4.49. Осуществление работ по заключению договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного пользования, дополнительных соглашений к ним.

 4.50. Осуществление работ по расторжению договоров аренды по заявлению граждан или по инициативе Администрации с погашением государственной регистрации права.

4.51. Осуществление ведения базы лицевых счетов арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

4.52. Осуществление работ по начислению арендной платы за землю и доведению данной информации до арендаторов земельных участков.

4.53. Организует и проводит проверки соблюдения требований законодательства, муниципальных правовых актов и условий договоров при использовании объектов муниципальной собственности Новокубанского городского поселения Новокубанского района, переданных в оперативное управление, а также переданных по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования.

4.54. Составляет акты обследования (осмотра) муниципального имущества.

   4.55. Отдел может выполнять иные функции, отнесенные законодательством к ведению администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

5. Права

 

 Для выполнения возложенных функций Отдел имеет право:

5.1. Осуществлять взаимодействие с руководителями и специалистами  структурных подразделений администрации, получать информацию и документы,  необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

5.2. Привлекать по поручению главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района и заместителя главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района муниципальных служащих для подготовки проектов муниципальных правовых актов и других документов, а также для разработки и осуществления иных мероприятий, связанных с организацией юридической работы.

5.3. Представлять интересы администрации во всех государственных и негосударственных предприятиях, учреждениях, организациях, коммерческих и некоммерческих организациях, независимо от их организационно-юридической формы.

5.4. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Новокубанский район, Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

5.5. Участвовать в заседаниях, совещаниях, проводимых руководством администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района при обсуждении на них организационно-правовых вопросов.

5.6.  Выступать в средствах массовой информации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

5.7.  Принимать участие в разработке правовых актов городского поселения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

5.8.  Вносить предложения заместителю главы Новокубанского городского поселения  Новокубанского района, а также начальнику управления архитектуры  и градостроительства,  имущественных и земельных отношений администрации Новокубанского  городского поселения Новокубанского района                                                                по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

5.9.  Осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

 

  1. Ответственность

 

6.1. Отдел несет всю полноту ответственности за своевременность и качество выполнения задач и функций, возложенных настоящим Положением.

6.2. Специалист, возглавляющий Отдел, несет ответственность за выполнение должностных инструкций специалистами Отдела в соответствии с действующим законодательством.

6.3. Степень и порядок привлечения к ответственности сотрудников Отдела устанавливается действующим законодательством РФ, должностными инструкциями сотрудников, трудовыми договорами с ними, распоряжениями администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района и нормативными, распорядительными документами администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, указаниями начальника правового отдела.

1137
Ср., 10 Февраля
Подписывайтесь на наш Telegram-канал Виртуальная приемная Виртуальная приемная
1 декабря - срок уплаты налогов!