Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района Краснодарский край,
г. Новокубанск,
ул. Первомайская, 128
Наш адрес
Жилищные вопросы и управление МКД
19.06.2025
Информация о проведении общих собраний
Жилищное законодательство предоставляет возможность проведение общего собрания жильцов в следующих формах:
— очно (сбор собственников в МКД в конкретном месте в определенные инициаторами собрания дату и время для обсуждения вопросов повестки дня и голосования);
— заочной форме (в случае отсутствия кворума на очном голосовании проводится заочное голосование);
— очно — заочной форме (предполагает обсуждение вопросов повестки дня собственниками или их представителями, которые присутствуют на очной части с переходом сразу же к заочному голосованию без предварительного уведомления об этом собственников).
Согласно требованиям части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом возложена именно на собственников помещений в таком доме.
Кроме того, жилищное законодательство предполагает проведение общего собрания посредством системы ГИС ЖКХ. С помощью системы можно провести собрание только в форме заочного голосования.
Перед использованием системы ГИС ЖКХ для проведения общего собрания собственников (далее — ОСС) собственниками в МКД должны быть приняты решения на общем собрании:
1) об использовании ГИС ЖКХ при проведении общего собрания в форме заочного голосования (п. 3.2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
2) об определении лиц, уполномоченных на использование системы (администратора общего собрания) (п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);
3) о порядке приема администратором сообщений о проведении общих собраний, решений по вопросам, поставленным на голосование, о продолжительности голосования (п. 3.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Для принятия решения по указанным вопросам проголосовать «за» должны собственники и их представители, обладающие более чем 50% от общего числа голосов (ч. 1, п. 4.7 ч. 2 ст. 44, ч. 3 ст. 45, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
При этом продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания с использованием системы должна составлять не менее чем три дня и не более чем пять дней с даты и времени начала проведения такого голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).
Администратором может быть физическое или юридическое лицо, а также одно или несколько лиц, наделенных такими полномочиями решением общего собрания собственников (п. 3.3 ч. 2 ст. 44, ч. 4 ст. 47.1 ЖК РФ).
24.04.2025
с 1 апреля по 1 августа 2025 года проводится первый Всероссийский конкурс лучших "Миссия - Комфорт", призванный отметить и популизировать лучшие практики в области управления многоквартирными домами и повысить качество жизни граждан.
Файл:
Загрузить
10.01.2025
Извещение о принятии государственной жилищной инспекцией Краснодарского края решения об исключении сведений о многоквартирных домах
Файл:
Загрузить
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
.