Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Краснодарский край,
г. Новокубанск,
ул. Первомайская, 128

Наш адрес
+7 (86195) 3-26-91

Подписывайтесь на нас:
vk.jpg ок.png ТГ.jpg

Положение

об отделе по жилищным вопросам и капитальному ремонту МКД администрации Новокубанского городского поселения

Новокубанского района

 

Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, Федеральными законами Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района, иными нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района, определяет основные задачи, функции и организацию работы Отдела муниципального контроля администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 

1. Общие положения

 

1.1. Отдел по жилищным вопросам и капитальному ремонту МКД администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее по тексту - Отдел) является ее структурным подразделением, созданным в соответствии с действующим законодательством для осуществления функций по жилищным вопросам и капитальному ремонту многоквартирных домов.

1.2. Отдел является уполномоченным органом администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, осуществляющим и координирующим мероприятия по проведению контроля за исполнением вопросов местного значения Новокубанского городского поселения Новокубанского района в рамках полномочий, установленных положением об Отделе по жилищным вопросам и капитальному ремонту МКД администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее по тексту – Положение об Отделе).

1.3. Положение об Отделе утверждается главой Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

1.4. В своей деятельности Отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, Законами Российской Федерации и Краснодарского края, постановлениями и распоряжениями главы муниципального образования Новокубанского района и главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района, Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района, по вопросам своей компетентности, а также настоящим Положением.

1.5. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов, юридическими и физическими лицами.

1.6. Положение об Отделе, структура и штатная численность Отдела утверждаются в порядке, установленном администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 

2. Структура

 

2.1. Структура Отдела по жилищным вопросам и капитальному ремонту МКД формируется в соответствии с возложенными функциями в пределах штатной численности и фонда оплаты труда.

2.2. Отдел возглавляет начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением Главы администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района

2.3. Начальник Отдела осуществляет руководство Отделом и несет всю полноту ответственности за его деятельность.

Начальник Отдела:

2.4. Руководит и организует работу Отдела.

2.5. Вносит заместителю главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района, начальнику Отдела по вопросам ГО и ЧС предложения о поощрении и привлечении к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела.

2.6. Организует и непосредственно осуществляет контроль за своевременным и качественным выполнением служебных поручений, исполнением документов, обеспечением их сохранности специалистами Отдела.

2.7. Организует и обеспечивает выполнение возложенных на Отдел функций.

2.8. Действует от имени Отдела, издает устные распоряжения, обязательные для исполнения сотрудниками Отдела, подписывает внутренние документы.

2.9. Организует работу по подбору и расстановке кадров в Отделе, обеспечивает контроль за соблюдением трудовой дисциплины и исполнение должностных обязанностей сотрудниками Отдела.

2.10. Ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы по вопросам, относящимся к функциям Отдела.

2.11. Осуществляет иные полномочия, вытекающие из функций Отдела.

2.12. В отсутствие начальника Отдела временное исполнение его обязанностей возлагается на лицо, назначенное распоряжением администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 

 

 

3. Задачи

 

Основными задачами Отдела в пределах полномочий администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района являются:

3.1. Соблюдение требований законодательства Российской Федерации, Краснодарского края и нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

3.2. Разработка муниципальных правовых актов, направленных на комплексное правовое обеспечение по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

3.3. Организация мероприятий по муниципальному жилищному контролю в рамках полномочий.

3.4. Осуществление деятельности межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.5. Координация деятельности управляющих организаций в вопросах текущего содержания и управления многоквартирными домами.

3.6. Организация работ по выбору управляющих организаций и Советов многоквартирных домов.

3.7. Обеспечение равных условий для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм и форм собственности.

3.8. Осуществление мероприятий, обеспечивающих выполнение работ по подготовке жилого фонда к осенне - зимнему периоду.

3.9. Организация работ по отбору объектов жилого фонда на капитальный ремонт и реконструкцию.

3.10. Осуществление деятельности по взаимодействию с                                   НКО  «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и собственниками многоквартирных домов по вопросам капитального ремонта на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.11. Своевременное и качественное рассмотрение обращений населения по вопросам текущего содержания и управления многоквартирными домами и принятия по ним соответствующих мер.

3.12. Организация мероприятий по выполнению федеральных, краевых и муниципальных программ.

3.13. Выполнение статистических отчетов.

 

4. Функции

 

Отдел, исходя из стоящих перед ним задач, осуществляет следующие функции:

4.1. Признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

4.2. Разработка муниципальных правовых актов, направленных на комплексное правовое обеспечение по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

4.3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

4.4. Осуществление муниципального жилищного контроля.

4.5. Переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме.

4.6. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме.

4.7. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.8. Признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда пригодным (непригодным) для проживания.

4.9. Взаимодействие с фондом капитального ремонта (ответы на запросы, сбор и обработка информации, осуществление запросов, контроль отправленных запросов).

4.10. Выезды на адреса МКД по поручению фонда капитального ремонта.

4.11. Обработка и ответ на запросы администрации района и края по вопросам капитального ремонта.

4.12. Обработка и ответ на запросы надзорных органов по вопросам капитального ремонта МКД.

4.13. Выполнение поручений главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района и заместителя главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района, начальника Отдела ГО и ЧС, по жилищным вопросам и капитальному ремонту МКД.

4.14. Организационные мероприятия по подготовке жилищно- коммунального комплекса к осенне – зимнему периоду.

4.15. Обеспечение соблюдения требований законодательства по подготовке жилищного фонда к прохождению осенне – зимнему периоду.

4.16. Оказание содействия в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, где заканчивается срок действия договоров управления многоквартирными домами с управляющими организациями, с целью выбора собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

4.17. Выставление и проведение открытого конкурса на право заключения договора управления МКД на электронной площадке.

4.18. Подготовка и проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД, расположенных на территории Новокубанского городского поселения.

4.19. Контроль сроков проведения открытого конкурса на право заключения договора управления МКД и последующих процедур подписания документации.

4.20. Взаимодействие с управляющими организациями по выполнению обязательств согласно договора управления МКД.

4.21. Ведение реестров управляющих организаций и товариществ собственников жилья при создании новых, ликвидации, изменений формы управления.

          4.22. Проводить мониторинг по способам управления МКД.

          4.23. Контролировать изменения выбора управления МКД, реализации способа управления МКД.

          4.24. Ведение учета МКД по управляющим организациям, товариществам собственников жилья и ведомственным организациям, вносить изменения в списки МКД, в случае изменения количества МКД в управлении при сносе ветхого жилого фонда, ввода новостроек в эксплуатацию, изменения способа управления, перехода домов с одной организации в другую.

          4.25. Взаимодействие с собственниками помещений МКД, в котором производится капитальный ремонт.

          4.26. Выезды на обследование МКД по обращению граждан.

          4.27. Своевременное и качественное размещение информации в государственную информационную систему жилищно – коммунального хозяйства.

          4.28. Составляет протоколы об административных правонарушениях в случаях, установленных законодательством.

          4.29. Организация мероприятий по выполнению федеральных, краевых и муниципальных программ.

          4.30. Выполнение статистических отчетов.

4.31.Организация и проведение муниципального жилищного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Краснодарского края, муниципальными правовыми актами в области жилищных отношений.

4.32. Прием физических и юридических лиц по вопросам входящих в компетенцию Отдела.

4.33. Своевременное рассмотрение писем, жалоб, заявлений, предложений, ходатайств и иных обращений граждан и юридических лиц.

4.34. Отдел может выполнять иные функции, отнесенные законодательством к ведению Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 

5. Права

 

Для выполнения возложенных функций Отдел имеет право:

5.1. Участвовать в разработке нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Отдела и вносить их на рассмотрение заместителю главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района, начальника Отдела по вопросам ГО и ЧС.

5.2. Запрашивать у структурных подразделений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, муниципальных предприятий сведения, материалы и документы, необходимые для обеспечения реализации функций, возложенных на Отдел.

5.3. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством во исполнение задач и функций, указанных в настоящем Положении.

5.4. Отчитываться о результатах деятельности Отдела перед заместителем главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района, начальником Отдела по вопросам ГО и ЧС в порядке, установленном регламентом работы администрации.

5.5. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации, Краснодарского края и нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

 

6. Ответственность

 

Начальник Отдела, а также другие сотрудники Отдела несут персональную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за:

6.1. Несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на них задач, а так же не использование или ненадлежащее использование предоставленных им прав.

6.2. Нарушение трудовой и исполнительской дисциплины.

6.3. Разглашение сведений служебного характера, ставших им известными при исполнении должностных обязанностей.

6.4. Работа Отдела по жилищным вопросам и капитальному ремонту МКД оценивается главой Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

1137
Ср., 10 Февраля
Виртуальная приемная Виртуальная приемная Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Пройти опрос
1 декабря - срок уплаты налогов!