Администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района Краснодарский край,
г. Новокубанск,
ул. Первомайская, 128
Наш адрес
Иные документы в сфере градостроительной деятельности
Проведение информационно-разъяснительной работы с населением и предпринимателями, интересы которых будут затронуты в ходе проведения вышеуказанной работы
Приведение в надлежащее состояние вывесок и рекламных конструкций
27 октября 2017 года
В целях улучшения архитектурного облика и вывесок на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района и упорядоченности наружной рекламы на фасадах административных зданий и жилых домов с административными помещениями, расположенных на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района Новокубанского района, обращаем Ваше внимание на необходимость иметь в наличии разрешительную документацию на установку вывесок и рекламных конструкций, полученную в соответствии с нормативными правовыми актами.
В случае отсутствия согласования на установку и размещение объектов информационного оформления (вывесок, указателей) или разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций Вам необходимо демонтировать незаконно установленные конструкции и обратиться за консультацией в администрацию Новокубанского городского поселения Новокубанского района по адресу: г. Новокубанск, ул. Первомайская, 128, 1-й этаж, кабинет 5, тел.: 3-19-80.
Также информируем Вас, что в срок до 31 января 2017 года Вам необходимо привести в надлежащее санитарное и техническое состояние имеющиеся рекламные и информационные конструкции, расположенные на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района: произвести покраску, мойку конструкций; организовать ремонт конструкций при необходимости; проверить исправность освещения конструкций.
Правовые последствия самовольного строительства.
В настоящее время самовольное строительство стало явлением столь же привычным, сколь и незаконным.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых
разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом достаточно наличия одного из перечисленных признаков, чтобы строение приобрело статус самовольного.
В связи с вышесказанным возникают вопросы: какие последствия ожидает лицо, осуществившее самовольную постройку, какова судьба самой постройки и кто является лицом, осуществившим самовольную постройку?
Во-первых, осуществившим самовольную постройку может быть как физическое, так и юридическое лицо, которое нарушило установленные для данной постройки требования и нормативы.
Во-вторых, по общему правилу, закрепленному в п. 2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Другими словами, данное строение изъято из гражданского оборота, в связи с чем, право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Если недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе.
Кроме того, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом за его счет. При этом никакие компенсации ему не выплачиваются.
В случаях, предусмотренных п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть
признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса наделены органы местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района уполномоченным органом по выдаче разрешений на строительство является администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района.
CРЕДСТВА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА
Строительство (реконструция) объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского капитала
Предлагаем Вашему вниманию информацию строительстве (реконструкции) объектов индивидуального жилищного строительства, осуществляемых с привлечением средств материнского (семейного) капитала.
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала могут быть направлены, в том числе, на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;
2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге);
3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции;
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Первые три документа запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно.
Разумеется, при строительстве (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемого с привлечением средств материнского (семейного) капитала, застройщику необходимо будет предоставить документы, подтверждающие правомерное расходование средств материнского (семейного) капитала.
Таким документом с 01 сентября текущего года в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18.08.2011 № 686 «Об утверждении правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала» является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Акт выдается органом местного самоуправления на основании заявления лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. После подачи заявления проводится осмотр объекта, его замеры, а по результатам осмотра и составляется акт освидетельствования в соответствии с формой, утвержденной Минрегионразвития России.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал
Виртуальная приемная
.