Вернуться к обычному виду

Title

Положение

 об отделе имущественных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района

 

                Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральными конституционными законами, Федеральными законами Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, законодательством Краснодарского края, Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района, иными нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района определяет основные задачи, функции и организацию работы отдела имущественных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

 

1. Общие положения

 

                1.1. Отдел имущественных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (далее - Отдел) является ее структурным подразделением.

                1.2. Отдел подотчетен Главе Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

                1.3. Отдел осуществляет свою деятельность во взаимодействии с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органами местного самоуправления городского поселения, юридическими и физическими лицами, общественными организациями.

                1.4. Отдел осуществляет свою деятельность в соответствии с планами, разработанными на основании перспективных планов администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, а также в соответствии с задачами, определяемыми Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района и настоящим Положением. Отдел возглавляет начальник.

                1.5. Положение об Отделе, структура и штатная численность Отдела утверждаются в установленном порядке главой Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

1.6. Отдел имеет круглую печать, штампы и бланки со своим наименованием,  а также вправе иметь другие средства индивидуализации.

1.7. Полное наименование Отдела – отдел имущественных отношений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

Сокращённое наименование Отдела – нет.

 

  1. Основные цели и задачи Отдела

 

2.              Основными целями и задачами Отдела являются:

2.1. Управление и распоряжение в установленном порядке имуществом Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

2.2. Осуществление на основе действующего законодательства и нормативных правовых актов Новокубанского городского поселения Новокубанского района приватизации имущества городского поселения.

                2.3. Обеспечение социальных гарантий в области жилищных прав граждан, проживающих на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

                2.4. Участие в реализации федеральных и региональных жилищных
программ.
                2.5. Осуществление приватизации муниципального жилищного фонда.

2.6. Реализация единой политики в области градостроительства, строительства и архитектуры на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района по вопросам местного значения, входящим в компетенцию Отдела.

2.7. Создание благоприятной эстетической среды, формирующей имидж города, обеспечение гармоничного развития территории с учетом норм окружающей среды и иных установленных норм.

2.8. Создание градостроительными и архитектурными средствами среды обитания, безопасной для жизни и здоровья человека, способствующей его физическому и духовному развитию.

2.9. Решение вопросов землепользования и застройки на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.


3. Функции Отдела

3. В целях выполнения возложенных на него задач Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Разрабатывает с учётом требований действующего законодательства порядок и условия приватизации муниципального имущества, а также прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, утверждаемый в установленном порядке.

3.2. Разрабатывает с учётом требований действующего законодательства и нормативных правовых актов  Новокубанского городского поселения Новокубанского района порядок и условия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом.

3.3. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством, нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района приватизацию муниципального имущества.

                3.4. Представляет в Совет Новокубанского  городского поселения Новокубанского района  (далее – представительный орган) отчёт о результатах приватизации за прошедший год.

3.5. Организует и проводит торги по продаже имущества, либо по продаже права аренды муниципального имущества.

3.6. Осуществляет в установленном порядке приобретение в муниципальную собственность имущества.

3.7. Ведёт реестр муниципального имущества в соответствии с нормативными правовыми актами Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.8. Ведет учёт, управляет и распоряжается муниципальным имуществом, составляющим казну Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.9. Участвует в работе по разграничению права собственности на объекты недвижимости на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

3.10. Осуществляет подготовку документов для государственной регистрации прав Новокубанского городского поселения Новокубанского района на недвижимое муниципальное имущество и сделок с ним.

3.11. Обеспечивает совместно со структурными подразделениями администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района, муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и другими организациями проведение инвентаризации муниципального имущества.

3.12. Принимает в установленном порядке в муниципальную собственность из других форм собственности жилые и нежилые здания, строения, сооружения и помещения, объекты инженерной инфраструктуры, а также объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

3.13. Принимает в муниципальную собственность выморочное имущество.

3.14. Осуществляет совместно со структурными подразделениями администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами городского поселения мероприятия, связанные с созданием муниципальных унитарных предприятий, определением предмета и целей их деятельности, их реорганизацией и ликвидацией.

3.15. Согласовывает уставы муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий в части наделения, распоряжения и управления муниципальным имуществом.

3.16. Осуществляет закрепление муниципального имущества за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

3.17. С согласия муниципальных унитарных предприятий изымает в установленном порядке из хозяйственного ведения муниципальное имущество.

3.18. Изымает в установленном порядке из оперативного управления муниципальных учреждений излишнее, неиспользуемое, используемое не по назначению муниципальное имущество, а также распоряжается этим имуществом.

                3.19. Участвует в разработке проектов муниципальных программ по проведению жилищной реформы на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

                3.20. Готовит в установленном порядке проекты по жилищным вопросам:
                3.20.1. Решений Совета Новокубанского городского поселения Новокубанского района:

                а) о внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты органов местного самоуправления Новокубанского городского поселения Новокубанского района;

                б) о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
                3.20.2. Постановлений и распоряжений администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района:

а) о предоставлении в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

б) о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
                3.20.3. Договоров на передачу муниципальных жилых помещений в собственность граждан.

3.21. Ведет работу по исполнению нормативных правовых актов органов местного самоуправления Новокубанского городского поселения Новокубанского района о реализации на территории Новокубанского городского поселения жилищного ипотечного кредитования и обеспечения жильем молодых семей, а также по предоставлению гражданам всех определенных законодательством видов финансовой помощи на строительство или приобретение жилья.

3.22. Ведет в установленном порядке учет малоимущих граждан,
нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам                          социального найма.

3.23. Осуществляет выдачу справок населению по вопросам, находящимся в компетенции Отдела.

3.24. Организует работу по информационному обеспечению населения Новокубанского городского поселения Новокубанского района по вопросам жилищного законодательства.

3.25. Участвует в пределах компетенции Отдела в решении вопросов переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в эксплуатируемых жилых домах, а также оценки пригодности жилых домов (помещений) для постоянного проживания в соответствии с действующим законодательством.
                3.26. Совместно с другими структурными подразделениями администрация Новокубанского городского поселения Новокубанского района принимает участие в формировании фонда жилья для временного поселения, для оперативного решения вопросов, связанных с обеспечением граждан жилыми помещениями в непредвиденных ситуациях: при капитальном ремонте жилых домов, выселении в судебном порядке вследствие неисполнения условий договора займа жилищного ипотечного кредитования и иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.27. Участвует в подготовке предложений об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
                3.28. Представляет в установленном порядке и по установленной форме по запросам органов государственной власти и местного самоуправления отчетные данные и необходимую информацию. Готовит справочно-аналитические материалы по результатам работы Отдела.

3.29. Своевременно рассматривает письма, жалобы, заявления, предложения, ходатайства и иные обращения граждан и юридических лиц.

3.30. Проверяет соблюдение правил приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и принимает решение о выдаче разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.

3.31.  Ведет учет всех строящихся и вводимых в эксплуатацию объектов на территории Новокубанского городского поселения Новокубанского района в установленном порядке.

3.32. Осуществляет перевод помещений из категории «жилое» («нежилое») в категорию «нежилое» («жилое»).

3.33. Выдает разрешение на перепланировку и переустройство жилых помещений и осуществляет их приемку после перепланировки или переустройства.

                3.34. Осуществляет подготовку и выдачу разрешений на строительство, реконструкцию, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.35. Выявляет и направляет в установленном порядке информацию в уполномоченные органы для привлечения к административной и иной предусмотренной законодательством ответственности лиц, виновных в нарушении градостроительного законодательства.

3.36. Участвует в подготовке (оказание содействия разработчикам проектов, согласование проектов документов в установленных законом случаях), утверждении и реализации генеральных планов, правил землепользования и застройки, иных документов территориального планирования,  документации по планировке территории поселения, принимает необходимые решения в рамках своей компетенции.

3.37. Проводит систематический анализ градостроительной ситуации на территории поселения.

3.38. Организует и обеспечивает проведение публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в установленном порядке.

3.39. Осуществляет подготовку градостроительных планов земельных участков в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.40. Участвует в подготовке и утверждении местных нормативов градостроительного проектирования  городского поселения.

                3.41. Готовит предложения о развитии застроенных территорий.

3.42. Осуществляет подготовку проектов решений Совета Новокубанского городского поселения, постановлений и распоряжений главы Новокубанского городского поселения, других правовых актов в области градостроительной деятельности городского поселения.

3.43. Участвует в работе комиссии по вопросам землепользования и застройки поселения.

                3.44. Осуществляет подготовку информации по вопросам градостроительной деятельности и своевременное ее предоставление в администрацию муниципального образования Новокубанский район, органы государственной власти Краснодарского края и другие контролирующие органы.

                3.45. Обеспечивает предоставление сведений для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования Новокубанский район физическими и юридическим лицами, органами местного самоуправления Новокубанского городского  поселения в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

                3.46. Осуществляет организацию конкурсов на подготовку генеральных планов, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории Новокубанского городского поселения.

3.47. Отдел может выполнять иные функции, отнесенные законодательством к ведению администрации городского поселения.

                              

  1. Права и обязанности Отдела

 

4.1. Отдел имеет право:

4.1.1. Запрашивать и получать от работников структурных подразделений администрации Новокубанского городского поселения сведения, документы и иные материалы, необходимые для  осуществления возложенных на Отдел функций.

4.1.2.  Принимать участие в совещаниях, комиссиях, проводимых администрацией Новокубанского городского поселения.

4.1.3. Выступать в средствах массовой информации по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

4.1.4. Принимать участие в разработке правовых актов городского поселения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.5. Вносить предложения главе Новокубанского городского поселения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.6. Беспрепятственного доступа на все объекты муниципальной собственности городского поселения, подконтрольные объекты строительства.

4.1.7. Получать от участников строительства правоустанавливающую, проектную, исполнительную и другую производственную документацию, необходимую для выполнения возложенных на Отдел функций.

4.1.8. Требовать, в необходимых случаях, от подрядчика выборочного вскрытия отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, проведения лабораторных и других испытаний, съемок, замеров.

4.1.8. Осуществлять иные действия, предусмотренные действующим законодательством.

4.2.  Отдел обязан:

4.2.1. Соблюдать требования законодательства.

4.2.2. Обеспечить решение задач и выполнение функций, установленных настоящим Положением.

4.2.3. Действовать в интересах населения городского поселения.

4.2.4. Повышать профессиональный уровень сотрудников Отдела.

4.2.5. Вести прием граждан по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.2.6. Соблюдать установленные сроки при принятии решений, рассмотрении обращений граждан и юридических лиц.

 

5. Организация работы Отдела

 

5.1. Структура и штаты Отдела определяются штатным расписанием Администрации Новокубанского городского поселения.

5.2. Отдел возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности Главой Новокубанского городского поселения.

5.3. Начальник Отдела осуществляет руководство деятельностью Отдела на принципах единоначалия и несёт персональную ответственность за выполнение возложенных на Отдел задач.

5.4. Начальник Отдела:

5.4.1. Организует, регулирует и контролирует деятельность сотрудников Отдела, обеспечивая решение возложенных на Отдел задач.

5.4.2. Вносит предложения об изменении структуры и штатной численности Отдела.

5.4.3. Распределяет обязанности между сотрудниками Отдела, разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке их должностные инструкции.

5.4.4. Вносит предложения о материальном поощрении и дисциплинарных взысканиях сотрудников Отдела.

5.4.5. Принимает решения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности Отдела, визирует проекты документов.

5.4.6. Осуществляет действия от имени Отдела, организуя его взаимодействие со структурными подразделениями администрации Новокубанского городского поселения, Советом Новокубанского городского поселения, предприятиями и организациями по вопросам, относящимися к компетенции Отдела.

5.4.7. Разрабатывает и представляет на утверждение планы работы Отдела.

5.4.8. Действует без доверенности от имени Отдела, представляет его во всех отношениях с третьими лицами.

 

6. Ответственность Отдела.


                6.1. Отдел обязан обеспечить выполнение функций и задач, определенных настоящим Положением, поручением Главы Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

6.1.            Начальник и специалисты Отдела несут персональную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, за противоправные действия при осуществлении своих должностных обязанностей в соответствии с действующим законодательством.

 

7. Взаимоотношения и связи

 

7.1.         Отдел в своей работе взаимодействует с отделами, комитетами, управлениями и иными функциональными подразделениями администрации муниципального образования Новокубанский район и Новокубанского городского поселения, предприятиями и организациями, правоохранительными и судебными органами, государственными и иными организациями, учреждениями в пределах предоставленных ему полномочий в соответствии с действующим законодательством.


8. Ликвидация Отдела


                8.1. Ликвидация и реорганизация Отдела осуществляется  в соответствии с действующим законодательством и Уставом Новокубанского городского поселения Новокубанского района.

                8.2. При ликвидации Отдела в соответствии с действующим законодательством обеспечивается соблюдение прав и законных интересов его работников.

 

Дата изменения: 16.04.2018 11:03